写于 2017-04-12 02:03:31| 尊宝娱乐注册送39彩金| 尊宝娱乐注册送39彩金
从下周开始,只有在现有贷款(如负账簿)未超过收入的情况下,才有可能获得贷款。房地产租赁公司还必须有足够的租金收入才能获得新的贷款。根据金融监督委员会(FSC)12月21日的报告,银行系统将在2月26日运行总还款率(DSR)系统。从7月起,该系统将扩展到非银行业务。纸币应在下半年累积数据并引入DSR作为管理指标,因此高DSR贷款占新增贷款的比例不应超过一定比例。 DSR增强贷款规定比DTI(债务与收入之比)只看到了抵押品价值只LTV(贷款利率)来考虑,按揭还款能力。偿还债务总额的本金和利息除以年收入。信用和减去账户(限额贷款)被视为在延期的前提下部分偿还10年的贷款,而特许基金仅反映利息支付。假设DSR标准为100%,则年薪为5000万韩元的员工A所支付的所有贷款的本金和利息总和不应超过5000万韩元。 A先生30年期抵押贷款3亿韩元(贷款利率3.4%)和负存折40000000韩元(收率5%),汽车分期贷款20000000韩元(三年制本息等额还款,利率为4.5%),信用卡贷款15000000韩元(如果分期付款等额为2年,利率为12%,DSR将为84.14%。 DSR标准是自愿的,可由银行确定,银行将在80-120%的范围内确定。 A先生80%不能再获得额外贷款。如果您以最高的120%申请,您可以从总计6000万韩元中借入额外的17,960,608韩元,减去旧的兑换率4207,393韩元。房地产租赁人在获得贷款时也将获得租金和还款率(RTI)。 RTI是租金赚取的租金收入除以贷款的利息成本。该房屋的年租金收入必须超过利息成本的1.25倍和非房屋租金的1.5倍。该RTI是应为B先生的1.5倍的情况下,同时购买办公楼的办公室已收到两周亿韩元的租金存入1十亿至800万韩元的贷款将获得5万美元(每年3.5%)已经退休。根据Kookmin Bank估算的RTI的结果,B的借贷成本为每年1750万韩元。如果加上反映加息风险的利率(压力率),利息费用将增加到2250万韩元。 B先生一年的租金收入为2570万韩元,其中包括2400万韩元的月租金和1亿韩元的存款。 B的RTI比标准的1.5倍小1.14倍。要获得5亿韩元的贷款,年租金收入应为3377.5万韩元(RTI的1.5倍)。周三gimyongbeom FSC副主席决定在政府大楼在首尔开支票的家庭债务管理工作会议推动家庭债务的措施跟进,如该加强检查系统。 FSC是dwaetjiman稳定,去年,居民户贷款增加的速度,他说,危险因素,如借款人脆弱的一年,信用卡或个人贷款提供商的还款负担,利率上升。金说:“我们密集检查违反信用贷款处理指引的行为,例如避免抵押贷款监管的目的以及个别贷款提供者贷款审查指引。